不少<二胎房貸房貸都宣稱具有免鑑價、免保人、免財力、手續簡便、還款彈性等五大優點，但是真的申請時卻又會要求增加許多貸款證明文件。銀行主管表示，借款人出示收入證明有助二胎房貸減少利率，無收入證明者承辦的意願真的不高。