造成現時二胎房貸貸款利率定價的簡單化，在萬不得已運用更高級的房屋二胎貸款定價標准樣式時，二胎貸款是指借貸人的還款有經驗顯露出來表面化問題，有賴其正常打理收益己沒有辦法保障足額補償本息的貸款，最後按照申請流程來抵押貸款：先傳土地謄本權狀估價 → 核定金額利率 → 現場拍照 → 簽約撥款。