房屋二胎、二胎房貸既不佔用企業主的銀行貸款，申貸額度當然申請者在獲得貸款後應當按照合約所規定的時間來還本付息。就房屋二胎貸款風險處理的基本要求而言，主要有二:一是采取有效措施防範貸款預期風險;二是采取各種方法和措施對貸款事實風險進行消除。