二胎房貸的額度申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，二胎房貸利息計算時間以每次款項實際發放時間為準。這樣可以二胎房屋不必要的利息成本。